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工商時報【台北訊】

根據福斯商業新聞網日前報導,川普於芝加哥的飯店與豪宅大樓因川普勝選後,房價大漲25%~75%;而在紐約市的飯店與豪宅價格也大漲2倍之多。分析其主要的原因,是來自許多國外的買家,包括蘇聯、亞洲、巴西等地之國際買家,除了希望有機會跟未來美國總統攀親帶故之外,更看好他未來四年能將美國經濟帶向更好的方向,房價自然水漲船高。

事實上,自川普勝選後,美國股市道瓊指數創了百年來的紀錄,超過19,000點,美元指數(USDX)突破100,讓亞洲貨幣、新興市場、歐元等貨幣大貶。不僅證明,全世界對川普未來執政有高度的信心,美國會再次強大,資金逃離興新市場而湧進美國。相較先前投資東協國家房產的投資人光是潛在匯損就可能超過30%,真是有苦說不出。持續看好美國未來經濟發展、美元持續強勢、房價持續看升等因素,長期經營美國房產領導品牌的益立信集團,代理芝加哥希爾頓酒店公寓(Hilton-Homewood Suites)預售案,總銷戶數僅85戶,總價33萬美金(約1,050萬台幣),自備款僅台幣250萬起。

本建案提供售後租回10年租約,年淨租金報酬5.25%~6%。滿6年後,買方可以依原價賣回給開發商的選擇權利。房屋持有人並可享受希爾頓全球金卡,與每年可免費入住本飯店與酒店式公寓2星期之禮遇。洽詢電話:(02)7709-2368。

Q:常聽人說,想減肥就得餓肚子,尤其不吃晚餐比較容易瘦,這是真的嗎?

晚餐可以「少吃」,但千萬不能「不吃」!雙和醫院復健醫學部主任、國健署健康體重管理諮詢專線計畫主持人劉燦宏強調,以為不吃晚餐比較容易瘦的人,當心先餓壞自己。

劉燦宏說,很多人擔心體重狂飆,晚餐不敢吃正餐,如果真的這樣做,從中午12點吃完午餐,到下一頓、隔天早上8點的早餐,足足有20個小時未進食,一般人根本撐不住。

完全不吃受不了,有人晚餐只吃燙青菜,雖然熱量很低,但看在醫師眼中,既不耐餓且營養更不均?。

劉燦宏表示,即使是在減肥的人,一天攝取熱量仍應在2000大卡左右,且最好按2、2、1的份量,分配在三餐當中,其中晚餐最少也要吃夠400大卡,並把碳水化合物、脂肪減一點,蛋白質多一點。三餐均?飲食,平常再搭配規律運動習慣,才有助於減肥。

尤其,8點以後不要再進食「固態」的食物,劉燦宏說,除了可能妨礙消化之外,當身體夜間處於不活動的狀態之下,太晚下肚的食物只會越可能被吸收成脂肪囤積起來。

諮詢專家:雙和醫院復健醫學部主任、國健署健康體重管理諮詢專線計畫主持人劉燦宏

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃旭昇新北市3日電)新北市高中職博覽會,今天在新北市府市民廣登場,幫學生指引升學進路,讓學生適性選擇不迷路。博覽暢銷熱賣會邀請72所學校共同參展,提供在地學子及家長面對面認識學校的機會。

市府教育局表示,博覽會鼓勵新北市學子在地就學,並瞭解各校辦學特色,讓在地家長及學子充分掌握入學資訊。

市長朱立倫表示,在地就學率逐年提升,已從民國101年度的5成,逐年提升達7成,期待以多元的教育資源,滿足家長及學生的各種求學需求,讓孩子找到興趣所在且發揮所長。

教育局表示,在入學制度有許多創舉,例如,擴大辦理高中優先免試入學,106學年度將增加18%以上,共增加805個名額。

金山高中與雙溪高中學習區完全免試入學,全國首創的職業學校專業群科特色招生甄選入學,都希望能彰顯適性入學的12年國教精神,讓新北市學子適性成長。

教育局長龔雅雯表示,在地就學與技職教育是兩大重要教育施政主軸。為推動在地就學,「高中高職旗艦計畫」鼓勵學校發展主題式特色課程,精進教師教學。

技職教育方面,推出「新北市打造前瞻技職人才計畫」,並向下延伸政策,成立10所職業試探最新出版暨體驗教育中心,開發19個核心教學內容。

博覽會為加強現場國中學生的參與感,設計闖關學習單,現場還備有平板電腦、數位相機、行動硬碟、多功能事務機、腳踏車等豐富大獎,贈送給當天挑戰通過的學生。1051203

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